Compro casa o vado in affitto? Tra dubbi e consigli

Oggi più che mai il dubbio che attanaglia le menti dei potenziali acquirenti è:

Con un futuro così incerto, con un lavoro che è come le montagne russe, cosa mi conviene fare, compro casa e faccio un mutuo per 30 anni o me ne vado a stare in affitto?!

Sicuramente la situazione europea, così come anche quella nel resto del mondo è davvero molto incerta, dovuta soprattutto ad una forte crisi economica. Abbiamo da una parte una sfilza di Paesi come Grecia, Portogallo, Spagna e Irlanda, in piena crisi e con grossi problemi economici, e che sono lì in attesa di aiuti comunitari, facendo anche i preziosi (in qualche caso) nel non volere queste “preziose” boccate di ossigeno. Tutto questo, si ripercuote ovunque, anche da noi in Italia, e porta ad una tragica carenza di posti di lavoro e di conseguenza molte persone, sono portate a non pensare più a quelli che sono intesi come i più belli, i più sognati, i più grandi progetti, che servono a coronare tutta una vita per ognuno di noi. Progetti che svaniscono in un attimo con la crisi economica, come per esempio farsi una bella famiglia, comprarsi la prima casa, tanto desiderata e in cui poter vivere con chi si ama, e tanti altri piccoli e grandi progetti, che ognuno sa di avere.

Come si deve reagire alla temuta crisi e a queste spiacevoli situazioni?

Ora per rispondere al quesito posto su in alto, che prevede tra il comprare o l'affittare una casa, secondo me, dopo aver fatto una certa esperienza personale e lavorativa, e con 15 anni di attività nel mondo della mediazione creditizia, posso dire che, il comprare una casa è sempre la miglior scelta da fare e la soluzione ideale per ognuno di noi. È Qualcosa di molto positivo, che può dare davvero molti ottimi frutti nel tempo.

Infatti, il bene (casa) difficilmente perde il suo valore nel corso degli anni, anzi. Poi se eventualmente all’orizzonte, si presentassero delle nubi nere, si può sempre pensare ad affittare il bene, ed in questo modo, ci si potrebbe pagare anche una parte o l'intera rata mensile del mutuo. Altre soluzioni, potrebbero essere quelle di voler vendere e ricavare magari un minino di plus valenza. Insomma, per chi compra un bene, esistono davvero tante soluzioni, che ci danno davvero molta più tranquillità e sicurezza.

Sarà strano, ma oggi i tassi sono veramente favorevoli, specialmente il variabile, che con varie opzioni tutto sommato danno un minimo di sicurezza.

Poi ancora oggi alcune banche danno la possibilità di erogare fino al 100% del valore di acquisto, riuscendo a sborsare solo le somme per le spese di acquisto, imposte e quant'altro. Il problema reale potrebbe essere il prezzo richiesto dal venditore che difficilmente viene trattato, anche se i tempi di chiusura della pratica si sono allungati. Mentre prima si impiegavano 3 mesi per concludere la trattativa, adesso siamo intorno ai 7 mesi circa. A prescindere dalle vostre caratteristiche, il mio consiglio è, di non fermarvi a fare consulenza solo nella vostra banca, ma confrontare tanti vari prodotti, i tempi, la disponibilità anche presso altre banche, società di mediazione accreditate, promotori, etc.

Il prodotto giusto per voi, sicuramente esiste. Tutto passa dal buon comportamento creditizio, e da uno storico positivo. Quindi, comprate casa, che il mercato si muove: arredamento, ristrutturazione, traslochi, etc...

Un saluto da Alessandro.